Низький поріг входу, висока дохідність.
Грузія — найпростіший ринок для першої міжнародної покупки. Прозорий процес, відсутні обмеження для іноземців, короткий горизонт виходу на дохід.
Поріг $50k
Найдешевший вхід серед наших ринків. Підходить для тестового заходу і диверсифікації. Для отримання ВНЖ — від $150k.
Простий процес
Реєстрація угоди — 1–7 днів. Без квот, без обмежень для іноземців, без обов'язкового резидентства.
Висока оренда
Сезонна оренда в Батумі і Тбілісі: gross yield 7–10% на перевірених локаціях, до 12% при короткостроковому управлінні.
ВНЖ за фактом
ВНЖ Грузії — після купівлі об'єкту від $150k (ринкова вартість за оцінкою). Без обов'язкового проживання.
Низькі податки
Резидент Грузії: 5% на доходи від житлової оренди. 1% — для малого бізнесу як ІП (окремий інструмент). Прості подачі.
Без сюрпризів
Англомовні нотаріуси, цифрова реєстрація власності. Угода іде швидко і прозоро.
З якими об'єктами ми працюємо на ринку.
Апартаменти на узбережжі
Апартаменти під оренду
Retail, mixed-use
Бакуріані · Гудаурі
Реальна дохідність і exit.
Цифри — діапазон з реальних кейсів партнерів за 2024–2025. Конкретний прогноз для вашого об'єкту готується після підбору шортліста і узгодження з керуючою компанією.
Діапазони залежать від сезону, локації, ставки керуючої компанії і завантаження. Не є гарантією дохідності.
Орендна дохідність
Короткострокова оренда в сезон + довгострокова в міжсезонні. Gross yield на перевірених локаціях — 7–10%, до 12% у преміум-сегменти біля моря. Чистий дохід після витрат на УК — індивідуально для кожного об'єкту.
Капіталізація · off-plan
Зростання вартості з моменту купівлі на котловані до ключів (18–36 місяців) — на перевірених проєктах партнерів. Ринковий приріст цін у Батумі склав 10–14% щорічно у 2023–2025 рр. Результат конкретного об'єкту залежить від девелопера, локації і терміну входу.
Керуюча компанія
Працюємо тільки з УК, які надають щомісячний звіт, відкривають банківський рахунок і виплачують дохід у валюті інвестора.
Стратегія виходу
Перепродаж готового на вторинному ринку або перехід на пасивний дохід після амортизації — обираємо разом на старті. Exit-стратегія закладається до угоди, не після.
Готові розглянути Грузію?
Залиште контакти — отримайте 30 хвилинну консультацію, для обговорення вашого запиту. Це безкоштовно.